Wyjątkowa działka budowlana z linią brzegową | 700 m² | Jerzykowo | ul. Wierzbowa

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyjątkowej działki budowlanej położonej przy ul. Wierzbowej w Jerzykowie, w gminie Pobiedziska.

To nieruchomość, która wyróżnia się na tle innych ofert swoją unikalną lokalizacją działka posiada bezpośredni dostęp do zalewu oraz własną linię brzegową, oferując piękne, niczym niezakłócone widoki na wodę i otaczającą zieleń. To idealne miejsce dla osób marzących o budowie domu w otoczeniu natury, z codziennym kontaktem z wodą i wyjątkowym krajobrazem za oknem.

Jerzykowo to jedna z najbardziej cenionych miejscowości w okolicach Poznania. Kameralna zabudowa, bliskość terenów rekreacyjnych oraz dogodny dojazd do miasta sprawiają, że jest to doskonała lokalizacja zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja na przyszłość.

Działka o powierzchni 700 m² posiada nieregularny kształt. Położenie nad wodą nadaje nieruchomości wyjątkowego charakteru i zapewnia poczucie prywatności oraz spokoju.

Najważniejsze informacje:
powierzchnia działki: 700 m²,
numer działki: 291/10,
lokalizacja: ul. Wierzbowa, Jerzykowo,
bezpośredni dostęp do zalewu,
własna linia brzegowa,
piękny widok na wodę i tereny zielone,
księga wieczysta bez obciążeń,
teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 25MN zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Plan miejscowy przewiduje:
możliwość budowy domu jednorodzinnego wolnostojącego,
maksymalną powierzchnię zabudowy do 35% powierzchni działki,
do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe,
możliwość podpiwniczenia budynku,
maksymalną wysokość budynku do 10 m,
możliwość budowy garażu lub budynku gospodarczego.

Atutem nieruchomości jest obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, dzięki czemu przyszły właściciel ma jasno określone warunki zabudowy i może sprawnie rozpocząć realizację inwestycji.
To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż zwykłej działki budowlanej. Własna linia brzegowa, malownicze widoki, spokojne otoczenie i możliwość budowy domu w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji pod Poznaniem sprawiają, że jest to oferta wyjątkowa i rzadko spotykana na rynku.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości!

Agent prowadzący: Agnieszka Konieczna
tel.  
Zapewniam bezpieczeństwo transakcji oraz kompleksową obsługę kredytową.

Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów.