Mamy przyjemność zaprezentować Państwu ofertę wyjątkowej działki położonej w Jerzykowie, w malowniczej i spokojnej okolicy, zaledwie kilka minut spacerem od Jeziora Kowalskiego. Idealne miejsce dla osób ceniących kontakt z naturą, ciszę oraz wypoczynek z dala od miejskiego zgiełku.

LOKALIZACJA :

Jerzykowo to niewielka miejscowość, położona w gminie Pobiedziska w powiecie poznańskim w dolinie rzeki Głównej.

DZIAŁKA:

Działka płaska, nieogrodzona, niezabudowana, kształt nieregularny ( trapez), pow . 1 239m2 , o wym. front ok. 31,13 m , bok krótszy -ok. 28,64 m , bok dłuższy - ok. 41,90 m , tył - ok. 42,73 m.

PRZEZNACZENIE:

Nieruchomość jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego GminyPobiedziska, oznaczona w planie jako M -

Tereny zabudowymieszkaniowej jednorodzinnej.

Poniżej wyciąg z planu.

1. Ustala się terenyzabudowy mieszkaniowej oznaczone na rysunku planu symbolami M.

2. Na terenach, októrych mowa w ust. 1 przeznaczenie podstawowe stanowi zabudowa jednorodzinna z budynkami gospodarczymi lub garażami. Przeznaczenie dopuszczalne mogą stanowić budynki mieszkalne wielorodzinne do dwóch mieszkań, usługi w zakresie rekreacji, usługi bytowe, handel, mała gastronomia, drobne rzemiosło oraz urządzenia infrastruktury technicznej. Usługi nie mogą należeć do przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko oraz nie mogą powodować konieczności wydzielenia pomieszczeń magazynowo- składowych generujących wzmożony ruch samochodów ciężarowych.

3. Na terenach, o których mowa w ust. 1 ustala sięnastępujące zasady zagospodarowania i warunki architektoniczne:

ł) wielkość działek min. 1200 m2 lub zgodnie z rysunkiem planu.

2) obowiązuje zakaz wtórnych podziałówdziałek,

3) powierzchnia zabudowy nie powinnaprzekraczać 30 % powierzchnidziałki, przy czym powierzchnia biologicznie czynna powinna stanowić conajmniej 60 % powierzchni działki,

4) możliwość podpiwniczenia uzależnić odlokalnych warunków gruntowo-wodnych. Wiercenie wykonane w miejscu lokalizacjikażdego budynku określające poziom wody gruntowej winno być podstawą doustalenia właściwego sposobu posadowienia i wyboru odpowiedniej konstrukcjibudynku,

5) należy zapewnićstały nadzór konserwatorsko-archeologiczny nad całością prac ziemnych,

6) należy przestrzegaćnieprzekraczalną linię zabudowy w odległości 20 m od krawędzi drogi powiatowejKDP 404Z i nieprzekraczalne linie zabudowy budynków mieszkalnych w odległości 6m i 10 m od granic frontowych działek od strony ulic gminnych, dojazdowych ipieszojezdnych - zgodnie z rysunkiem planu,

7) forma projektowanychbudynków mieszkalnych winna być następująca:

a) rzuty poziome zdopuszczeniem ryzalitów, ganków, werand itp., b) liczba kondygnacji parter plus poddasze,

c) dachy dwuspadowelub wielospadowe , symetryczne, o nachyleniu20 - 45 , kryte dachówką lub materiałem imitującym dachówkę w kolorzeczerwonym lub brunatnym,

8) budynki gospodarcze lub garaże nie powinny przekraczać powierzchni 50 m2.

9) pomieszczenia usługowe, dopuszczone zgodnie z ust.2 należy wydzielić w obrębie kubatury budynku mieszkalnego lub dobudować od strony bocznej lub tylnej,

10) zrealizować ciągi zieleni ekologicznej - zgodnie zrysunkiem planu,

11) ogrodzenia wyłącznie ażurowe, nawiązujące do styluregionalnego.

ATRAKCJE :

Dla miłośników wędkowania i relaksu nad wodą niewątpliwą atrakcją jest znajdujące się wodległości kilku kilometrów łowisko Jerzyn o pow. ok. 46 ha z dużą ilością stanowisk - 52. Na miejscu znajduje się stanica wraz z domkiem do wynajęcia. Blisko zlokalizowany jest także plac zabaw dla dzieci i możliwość wynajęcia łodzi i innych środków pływających dla chcących aktywnie spędzić czasn ad wodą. Można tu złowić oprócz karpia m. in. szczupaka, sandacza, okonia czy suma.

ODLEGŁOŚCI DO INNYCH MIEJSCOWOŚCI :

Biskupice - ok. 3,3 km

Kobylnica -ok. 8,2 km

Pobiedziska - ok. 9,9 km km

Poznań- ok.- 21 km

Czerniejewo-ok. 25 km

Gniezno ok.- 31 km

W POBLIŻU :

Jezioro Kowalskie - ok. 700 m 

Kościół -ok. 1 km

Centrum Medyczne Jerzykowo - ok. 1,4 km

Szkoła Podstawowa- ok. 1,9 km

Restauracja-ok. 1,9 km

Żabka -ok.2,1 km

Apteka -ok.2,1 km

Przedszkole- ok. 2,2 km

Stacja Kolejowa Pobiedziska-Letnisko- ok. 3,6 km

ŁowiskoJerzyn - ok. 4,4 km

Kąpielisko Eco-Plaża ok. 5 km

Ośrodek Jeździecki- ok. 5,2 km

MEDIA :

Prąd, woda - przyłącze na działce , kanalizacja - zbiornik bezodpływowy, gaz - na działce obok.

DOJAZD :

Droga utwardzona

STAN PRAWNY :

Własność z KW bez obciążeń.

W ofercie zdjęcia działkii okolicznych terenów.

Jeśli jesteście Państwo, wielbicielami natury, miłośnikami ciszy, spokoju i szukacie swojego miejsca na ziemi w pobliżu terenów zielonych i jeziora to doskonały wybór.

CENA SPRZEDAŻY :

370 561,00 zł

Zapraszamy na prezentację:

Mirek  

Andrzej  

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Nasza oferta jest jedynie zaproszeniem do zawarcia umowy zgodnie z art 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowioferty w rozumieniu przepisów KC art 66 z następstwami.

NASZE BIURO JEST UBEZPIECZONE W ZAKRESIE PROWADZONEJ DZIAŁALNOŚCI POŚREDNICTWA.

OFERUJEMY BEZPŁATNĄ POMOC SPRAWDZONYCH DORADCÓW KREDYTOWYCH.OFERTA BANKU DOBRANA INDYWIDUALNIE DO POTRZEB KLIENTA.

Z NAMI JESTEŚ BEZPIECZNY OD POCZĄTKU DO PRZEKAZANIA KLUCZY=ZAPRASZAMY=

LOGRO sp. z o.o., Happy Consulting sp. z o.o.

BIURO :

WYSOGOTOWO ul SKÓRZEWSKA 37 lok. 8

















Oferta nr 9170775 wysłana z systemu LocumNet Online