REZERWACJA! OFERTA ZAREZERWOWANA

Kupując z pośrednikiem: kupujesz bezpiecznie z ubezpieczeniem OC od transakcji.

OFERTA DOSTĘPNA TYLKO U NAS

Polecam działkę budowlaną o powierzchni 1229 m2 nr 509/3 ( 27x45,50 )

W bardzo spokojnej miejscowości Jerzykowo, w otoczeniu domów jednorodzinnych, ładnych pól, pięknego lasu i dwóch jezior.

Dojazd jest drogą publiczną utwardzoną - droga gminna nr 321026P ( działka nr ewidencyjny 30 )

Atrakcyjny teren dla ludzi ceniących spokój i ciszę.

Odległość od Poznania centrum : 20 km
Swarzędz: 12 km
Kostrzyn: 14 km
Gniezno: 28 km

Media:
Gas i woda w trakcie budowy, niebawem będą przed działką!
PRĄD w drodze
KANALIZACJA: będzie w przyszłości - na chwile obecną trzeba zrealizować szambo

Miejscowy Plan Zagospodarowania:
Uchwała: XXXIII/349/2013
Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - teren 47MN

15. Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonych na rysunku planu symbolami 31MN, 33MN, 34MN, 35MN, 36MN, 37MN, 38MN, 39MN, 46MN, 47MN, 48MN, 49MN, 63MN, 68MN, 70MN, 71MN, 72MN, 73MN ustala się:
1) lokalizację budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących;
2) minimalną powierzchnię działki budowlanej na terenie oznaczonym symbolem 31MN: 800 m2 ;
3) minimalną powierzchnię działki budowlanej na terenach oznaczonych symbolami 33MN, 34MN, 35MN, 36MN, 37MN, 38MN, 39MN, 46MN, 47MN, 48MN, 49MN, 63MN, 68MN, 70MN, 71MN, 72MN, 73MN: 1200 m2 ;
4) maksymalną powierzchnię zabudowy: 35% powierzchni działki budowlanej;
5) minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnego w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 50%;
6) dopuszczenie lokalizacji dojść, dojazdów, obiektów małej architektury, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej;
7) maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe z dopuszczeniem podpiwniczenia;
8) dach skośny wielospadowy o kącie pochylenia połaci dachowych od 30 do 45 ; 9) kolor pokrycia dachowego ceglastoczerwony lub brązowy;
10) kolor elewacji zewnętrznych biel i pastelowe z gamy: beż, piaskowy, żółty, oliwkowy oraz zastosowanych materiałów budowlanych;
11) materiał pokrycia dachowego dachówka ceramiczna, cementowa oraz inne pokrycia dachówkopodobne;
12) materiał elewacji zewnętrznych - cegła licowa lub klinkierowa, kamień naturalny oraz tynki;
13) maksymalną wysokość budynku mieszkalnego od poziomu terenu przy głównym wejściu do budynku do najwyższego punktu dachu 10,0 m;
14) nakaz zapewnienia na terenie działki budowlanej co najmniej dwóch miejsc postojowych dla obsługi jednego budynku mieszkalnego wliczając w to miejsca postojowe zlokalizowane w garażach;
15) dopuszczenie realizacji budynków gospodarczych i garaży dobudowanych do budynków mieszkalnych lub wolnostojących o maksymalnej powierzchni zabudowy 50 m2 przy spełnieniu wymagań:
a) wysokość zabudowy: 1 kondygnacja nadziemna,
b) maksymalna wysokość od poziomu terenu do okapu dachu 3,5 m,
c) dach skośny dwu lub wielospadowy o kącie pochylenia połaci dachowych od 20 do 30 ,
d) nakaz dostosowania architektury budynku, materiałów budowlanych oraz kolorystyki elewacji i pokrycia dachowego do budynku mieszkalnego;
16) w zakresie ochrony przed hałasem, tereny 31MN, 33MN, 34MN, 35MN, 36MN, 37MN, 38MN, 39MN, 46MN, 47MN, 48MN, 49MN, 63MN, 68MN, 70MN, 71MN, 72MN, 73MN kwalifikowane są jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej zgodnie z przepisami odrębnymi;

Lokalizacja:
Działka położona na pięknych terenach Jerzykowa, blisko ( ul. Kobylnicka ) znajdują się FITNESS, BANK, BASEN, RESTAURACJA, CENTRUM HANDLOWE, SZKOŁA, PRZEDSZKOLE, SZPITAL, PARK, PLAC ZABAW, HALA SPORTOWA, KOŚCIÓŁ, BAR

CENA : 148.000 zł

SERDECZNIE ZAPRASZAM NA PREZENTACJE! Informacja dla pośredników - współpracujemy przy każdej ofercie.

Dodatkowe informacje o transakcji udzielamy przez telefon

Oferta Realizowana Przez:

Nieruchomości Forma
Ul. Słowiańska 53b lokal 6
61-681 Poznań

Współpracujemy z:
-Geodetami
-Doświadczonym biurem doradztwa kredytowego (usługa dla Państwa jest bezpłatna)
-Kancelarią notarialną, która dla naszych klientów udziela zniżek.

Agent prowadzący
- Zapewniamy bezpieczeństwo transakcji oraz obsługę kredytową.
- Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.
- Informacje umieszczone w ofercie przekazane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom.
- Staramy się aby wszystkie oferty odpowiadały stanowi rzeczywistemu.

Zapraszam na naszą stronę