Dom w wyjątkowym miejscu blisko Poznania.

Oferuję do sprzedaży dom wolnostojący w Jerzykowie 150m od zatoki Jeziora Kowalskiego usytuowany na pięknej narożnikowej działce o powierzchni 986m2 która bezpośrednio graniczy ze ścianą lasu.
6-cio pokojowy o powierzchni zabudowy 250m2 ,użytkowej 180m2, w roku 2023 przeszedł gruntowny remont-rewitalizację .Posiada bardzo funkcjonalny rozkład pomieszczeń dzięki czemu może być zamieszkiwany również przez rodzinę dwupokoleniową .

Na parterze znajdują się :

* -salon z aneksem kuchennym z którego jest bezpośrednie
wyjście na duży dwupoziomowy drewniany taras ok 40m2,
* -sypialnia-pokój gościnny,
* -łazienka z toaletą wyposażona w kabiną prysznicową ,
* -hall
* -pomieszczenie gospodarcze z oknem w którym znajduje
się część techniczna: piec CO, wymiennik pompy ciepła,
stacja uzdatniania wody oraz 300 l magazyn ciepła,
*22m2 -garaż jednostanowiskowy z automatyczną bramą
segmentową w którym bez problemu zaparkuje średniej
wielkości pojazd typu SUV lub kombi.

Na piętrze znajdują się :

- 3 sypialnie,
- duży hall
- pokój kąpielowy wyposażony w wannę wolnostojącą,
toaletę oraz bidet,
- gabinet
- biuro z cudownym widokiem na ścianę lasu która po
z mroku oświetlana jest latarniami LED
- pomieszczenie na
garderobę

Dostepne media :

- Gaz PGNiG,
- kanalizacja sanitarna Aquanet
- wodę miejską z podlicznikiem do wody ogrodowej
- prąd ,
- światłowód Orange,

Na szczególną uwagę zasługuje szereg elementów dodatkowego wyposażenia podnoszących zarówno komfort jak i standard życia takich jak:

- stacja uzdatniania wody Inwater
- system monitoringu z rejestratorem AI z kamerami 180*
5Mpx
- videodomofon HikVision z obsługą GSM
- instalację fotowoltaiczną o mocy 9,66KWp,
- designerski kominek firmy Invicta Ove Eccoflame 10KW
- sauna IR z koloroterapią
- we wschodniej sypialni zamontowana klimatyzacja z funkcją
grzania
- teleskopową przesuwna brama wjazdowa
sterowana zdalnie

Miejscowość Jerzykowo zabudowana jest tylko i wyłącznie domami w zabudowie jednorodzinnej .Jest idealnie skomunikowana zarówno z Poznaniem ,Gnieznem jak i Swarzędzem. Dojazd do centrum Poznania zajmuje mniej jak 20min a do pobliskiego Swarzędza ok.10min.
W Swarzędzu oprócz szerokiej oferty handlowej oferowanej przez ETC Euro Trans Center Lidl, Tesco, Action, Kaufland, znajdziecie tutaj Państwo również obiekty sportowe w tym : korty tenisowe, boiska do piłki nożnej, s kate park ,basen sportowy Wodny Raj ,Lodowisko, Marinę na Jeziorze Swarzędzkim z wypożyczalnią sprzętu wodnego, oraz kilka klubów sieciowych fitness.
Okolica słynie z pięknych terenów zielonych w których bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Puszcza Zielonka z licznymi szlakami pieszo rowerowymi, oraz raj dla kajakarzy i wędkarzy-kilka jezior w tym: Jezioro Kowalskie, Jezioro Tuczno, Jezioro Stęszewskie, Jezioro Biezdruchowo, Jezioro Dobre, Jezioro Małe, Jezioro Brzostek.
Niewątpliwie na plus zasługuje wysoko rozwinięta infrastruktura : - handlowa
- medyczna
- edukacyjna - komunikacyjna (PKP Bus ). W odległości ok 1500m od domu znajdziemy obiekty handlowe takie jak : Dino ,Biedronka ,Lidl .Żabki stację paliw ,znane restauracje -"7 drzew" oraz "Golonkowo",piekarnie sieciowe -"Pod Strzechą", "Natura", "Hanna Piskorska", niezliczone małe punkty handlowe ,usługowe oraz kilka znanych ośrodków jeździeckich.
W miejscowości Jerzykowo znajdiecie również : ośrodek zdrowia, żłobek, przedszkole, nowoczesną szkołę podstawową, szkołę językową, kajakowy ośrodek sportowy oraz zabytkowy kościółek.

Jeśli szukacie Państwo oazy spokoju oraz bezpiecznego miejsca do życia dla was i waszych dzieci - ta oferta jest dla was stworzona.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.