Gdzie kończy się ogród zaczyna się las dom w wyjątkowym miejscu 15km od Poznania.

Oferuję do sprzedaży dom wolnostojący w Jerzykowie usytuowany na pięknej narożnikowej działce o powierzchni 986m2 która bezpośrednio graniczy ze ścianą lasu 150m od zatoki Jeziora Kowalskiego .
Budynek 6-cio pokojowy o powierzchni zabudowy 250m2 ,użytkowej ok. 180m2,który w roku 2023 przeszedł gruntowny remont-rewitalizację .
Posiada bardzo funkcjonalny rozkład pomieszczeń dzięki czemu może być zamieszkiwany również przez rodzinę dwupokoleniową .

Na parterze znajdują się :

* -salon z aneksem kuchennym z którego jest bezpośrednie
wyjście na duży dwupoziomowy drewniany taras ok 40m2,
* -sypialnia-pokój gościnny,
* -łazienka z toaletą wyposażona w kabiną prysznicową ,
* -hall
* -pomieszczenie gospodarcze z oknem w którym znajduje
się część techniczna:dwufunkcyjny gazowy piec CO,
wymiennik pompy ciepła,
stacja uzdatniania wody oraz 300 l magazyn ciepła,
* -24m2 -garaż jednostanowiskowy z automatyczną bramą
segmentową w którym bez problemu zaparkuje średniej
wielkości pojazd typu SUV lub kombi.

Na piętrze znajdują się :

- 3 sypialnie,
- duży hall
- pokój kąpielowy wyposażony w wannę wolnostojącą,
toaletę oraz bidet,
- gabinet
- biuro z cudownym widokiem na ścianę lasu która po
zmroku oświetlana jest latarniami LED
- pomieszczenie na garderobę

Dostepne media :

- Gaz PGNiG,
- kanalizacja sanitarna Aquanet
- wodę miejską z podlicznikiem do wody ogrodowej
- prąd ,
- światłowód Orange,

Na uwagę zasługuje również szereg elementów dodatkowego wyposażenia podnoszących zarówno komfort jak i standard życia takich jak:

- stacja uzdatniania wody Inwater
- system monitoringu z rejestratorem AI z kamerami 180*
5Mpx
- videodomofon HikVision z obsługą GSM
- instalację fotowoltaiczną o mocy 9,66KWp,
- designerski kominek firmy Invicta Ove Eccoflame 10KW
- sauna IR z koloroterapią
- we wschodniej sypialni zamontowana klimatyzacja z funkcją
grzania
-teleskopową przesuwna brama wjazdowa sterowana
zdalnie

Miejscowość Jerzykowo zabudowana jest tylko i wyłącznie domami w zabudowie jednorodzinnej .Jest idealnie skomunikowana zarówno z Poznaniem ,Gnieznem jak i Swarzędzem. Dojazd do centrum Poznania zajmuje mniej jak 20min a do pobliskiego Swarzędza ok.10min.
Okolica słynie z pięknych terenów zielonych w których bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się Puszcza Zielonka z licznymi szlakami pieszo rowerowymi, oraz raj dla kajakarzy i wędkarzy-kilka jezior w tym: Jezioro Kowalskie, Jezioro Tuczno, Jezioro Stęszewskie, Jezioro Biezdruchowo, Jezioro Dobre, Jezioro Małe, Jezioro Brzostek.
Niewątpliwie na plus zasługuje wysoko rozwinięta infrastruktura :
- handlowa
- medyczna
- edukacyjna
- komunikacyjna (PKP Bus ).
W odległości ok 1500m od domu znajdziemy obiekty handlowe takie jak : Dino ,Biedronka ,Lidl .Żabki stację paliw ,znane restauracje -"7 drzew" oraz "Golonkowo",piekarnie sieciowe -"Pod Strzechą", "Natura", "Hanna Piskorska", niezliczone małe punkty handlowe ,usługowe oraz kilka znanych ośrodków jeździeckich.
W miejscowości znajdiecie Państwo również :
ośrodek zdrowia, żłobek, przedszkole, nowoczesną szkołę podstawową, szkołę językową, kajakowy ośrodek sportowy oraz zabytkowy kościółek.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.