NA SPRZEDAŻ DOM W GMINIE WĘGORZEWO W POBLIŻU JEZIORA ŁABAP - SWJM

W skład nieruchomości wchodzi działka o pow. 785m2 zabudowana domem mieszkalnym w zabudowie bliźniaczej i budynkiem gospodarczym w zabudowie bliźniaczej;
Udogodnienia: teren ogrodzony, na działce kilka drzewek owocowych;
Kształt działki: zbliżony do prostokąta o wymiarach ok. 12,50m (front działki) x ok. 55m;
Ukształtowanie pionowe: płaskie;
Liczba kondygnacji: parter, piętro ze skosami (piwnica pod częścią domu);

MEDIA

Prąd: tak;
Wodociąg: tak, miejski;
Kanalizacja: tak, przydomowa oczyszczalnia;
Gaz: brak;
Ciepła woda: bojler elektryczny;
Ogrzewanie: na piętrze piec typu koza, na poddaszu piec kaflowy;
Typ drogi dojazdowej gminna droga szutrowa;

DOM

Rok budowy: lata trzydzieste XX wieku;
Powierzchnia mieszkalna: ok. 70m2;
Pow. zabudowy ok. 60m2 - wymiary ok. 5,7 m x 10,8 m;
Technologia budowlana: tradycyjna (cegła na zaprawie cementowej), częściowo podpiwniczony, strop nad parterem drewniany;
Budynek ocieplony styropianem;
Dach dwuspadowy kryty dachówką;
Okna plastikowe;
Stan: dobry;

Parter:

Wejście do budynku przez wiatrołap (ok. 5,70m2), z którego dostępna jest łazienka (ok. 4,60m2), przedpokój (ok. 3m2), kuchnia (ok. 12m2) z której przechodzi się do pokoju (ok. 17,50m2), schowek gospodarczy oraz schody na poddasze;
Wysokość pomieszczeń ok. 2,50m;
Podłogi na parterze: terakota;
Ściany: tynk gipsowy, malowany (w łazience i kuchni częściowo glazura);
Schody na poddasze drewniane (dość strome);

Poddasze:

Jedno pomieszczenie ogrzewane piecem kaflowym;
Wysokość ok. 2,20m;
Ścianka kolankowa 0,65m;
Ściany: tynk cementowo wapienny, malowany;
Podłoga na poddaszu: drewniana przykryte panelami podłogowymi;

Kondygnacja piwnic:

1 pomieszczenie o pow. ok. 12m2 (wejście z podwórka po drabince);

BUDYNEK GOSPODARCZY:

Murowany z keramzytu i pustaka. Parterowy z poddaszem. Drzwi wejściowe 120cm;
Powierzchnia zabudowy ok. 3,66m2 x 4m;
Dobudowany zadaszony taras o pow. ok. 8m2;

Stan prawny:

Własność: tak;
Księga wieczysta: tak;

Lokalizacja:

Jerzykowo obręb geodezyjny Łabapa;
Nieruchomość położona w spokojnej okolicy, wśród łąk i pól;
Dojazd drogą utwardzoną;
Odległość do Węgorzewa ok. 20km;
Odległość do Kętrzyna ok. 21km;
Odległość do Giżycka ok 24km;
Do jeziora Łabap ok. 430m;
Do jeziora Dobskiego ok. 550m (plaża);

CENA: 500.000,00zł

Atrakcje okolicy:
Jezioro Łabap: ustawne i dobrze doświetlone, jest najbardziej wysuniętą na zachód częścią jeziora Dargin, które jest elementem kompleksu jezior znanego pod wspólną nazwa Mamry. Jezioro od wschodu łączy się właśnie z jeziorem Dargin, a od zachodu z Jeziorem Dobskim. Granice jeziora są umowne i są nimi od zachodu przewężenie, a od wschodu płycizna i wyspa. Do jeziora uchodzi rzeka Radzieja. Maksymalna głębokość - 13,4 m. II klasa czystości. Zaliczane do typu sielawowego. Jezioro służy głównie jako szlak żeglowny dla chcących dostać się na Jezioro Dobskie lub z niego wrócić.
Jezioro Dobskie: jego powierzchnia wynosi 1776 ha, maksymalna głębokość to 22,5 m, zaś średnia głębokość - 7,9 m. Zlewnia całkowita to 57,6 km². Dno jest muliste. Na jeziorze obowiązuje strefa ciszy. Ma owalny kształt z dwiema wyraźnymi zatokami Pilwa i Rajcocha. Dno jest niewiele zróżnicowane z dwoma głęboczkami, we wschodniej części znajdują się duże skupiska głazów, żwiru i kamieni. Linię brzegową w 81% porastają rośliny wynurzone (6% powierzchni), a 25% dna zajmuje roślinność zanurzona. Brzegi jeziora wysokie, w postaci pagórkowatych usypisk lodowcowych. Ze względu na otwartość jeziora na wiatr miesza się bardzo głęboko, czasem tworzy skoki termiczne, różnice temperatury między warstwą powierzchniową a naddenną wynoszą 3-6 C. Jezioro jest dość zasobne w związki fosforu, stężenie fosforów w warstwie naddennej przekraczać może wartości dopuszczalne, a stężenie fosforu ogólnego waha się w granicach II-III klasy czystości. Jezioro stanowi rezerwat faunistyczno-krajobrazowy utworzony w 1976 w celu ochrony jeziora Dobskiego wraz ze znajdującymi się na nim wyspami - miejscami lęgowymi ptactwa wodnego.
Ponadto:
Miłośnicy obiektów militarnych uzbrojeni w latarki mogą badać nie zniszczone przez wojnę bunkry polowej kwatery Naczelnego Dowództwa Wehrmachtu "Anna" w Mamerkach- MEMERKI - Kwatera OKH ;
Najważniejszym zabytkiem w okolicy jest pałac Lehndorffów w SZTYNORCIE , którego fundamenty pochodzą jeszcze z XVI w;
Rezerwat krajobrazowy na jez. Mamry obejmujący wyspy tego jeziora (z wyjątkiem wyspy Kirsajty), o łącznej powierzchni 239 ha, trzcinowiska i głazy wystające z wody;
WYSPA GILMA - jez. Dobskie,
WYSPA KORMORANÓW - jez. Dobskie,
GIERŁOŻ - Wolfschanze - Kwatera Hitlera,
KANAŁ MAZURSKI - Mamry - Bałtyk,
MAMRY PÓŁNOCNE - Wrak Arabella,
RADZIEJE - Kwatera H. Lammersa,
POZEZDRZE - kwatera Himmlera;
:DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: brak
Woda: ciepła - terma
Ogrzewanie: piec
Kanalizacja: oczyszczalnia ekologiczna
Teren ogrodzony: TAK
Okna: PCV
Instalacje: częściowo wymienione
Wymiary działki [m]: 55
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: bliźniak
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: tynk szlachetny
Pokrycie dachu: dachówka
Powierzchnia użytkowa [m2]: 60
Stan budynku: do odświeżenia
Ogrodzenie działki: mieszane
Rok budowy: 1945
Liczba pokoi: 2

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Joanna Grażulewicz
 

:DANE BIURA
Mazurskie Biuro Nieruchomości Cezary Pstrak
Dąbrowskiego 13/1
11-500 Giżycko
 

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo