**Nieruchomość idealna do zamieszkania i prowadzenia działalności**

Polecam do sprzedaży wolnostojący dom posadowiony na działce o powierzchni 1000 m2 w miejscowości Jerzykowo zaledwie 15 minut od Poznania (bardzo dogodne połączenie).

Dom o powierzchni 100 m2 na którą składają się: 2 pokoje, duży salon, kuchnia, łazienka, holl, klatka schodowa zabudowana, ganek, taras
18 m2. Budynek w połowie podpiwniczony - 2 pomieszczenia na dole nadają się do zaadoptowania na część mieszkalną, dodatkowe pomieszczenie na kotłownię. Kominek z płaszczem wodnym i sterownikiem firmy Lechma zainstalowany 2 lata temu, dodatkowo zainstalowana jest instalacja solarna ciśnieniowa - na CWU. W okresie od marca do listopada ciepła woda jest za darmo! Ogrzewanie domu gazem lub kominkiem z płaszczem. Dom po kapitalnym remoncie podczas którego wymieniono instalacje: grzewczą, sanitarną, elektryczną. Nowe okna
3-szybowe. Na podłogach panele. Strop docieplony wełną mineralną, elewacja domu (styropianem grafitowym 10 cm). Budynek biurowy docieplony białym styropianem 10 cm. Dom przygotowany do tynku lub malowania. Na posesji znajduje się garaż o wymiarach ok. 10x3,5 m. Pomieszczenie biurowe 55 m2 - po kapitalnym remoncie ,(koszt remontu 40.000 zł) ogrzewane również kominkiem, doprowadzona woda oraz kanalizacja. Pomieszczenia magazynowe około 50 m2.
Wjazd na posesję i do garażu utwardzony kostką Pozbruk. Wiata zadaszona około 45 m2 oraz drewutnia na 20 m drzewa. Całość ogrodzona.

Nieruchomość położona w Puszczy Zielonka w miejscowości Jerzykowo nad Jeziorem Kowalskim w odległości 1 minuty od domu. W bardzo serdecznym i przyjaznym sąsiedztwie. Pełna infrastruktura. W pobliżu bardzo nowoczesna szkoła z niesamowicie wyszkoloną kadrą nauczycielską i super salą gimnastyczną. Służba zdrowia również nie odstępuje najwyższym standardom europejskim, piękny kościół neogotycki i mnóstwo sklepów w okolicznym ryneczku, boisko do piłki nożnej, arena skate, restauracje i pizzeria, w pobliżu baseny i korty tenisowe. Dla entuzjastów wędkowania 4 jeziora w promieniu 4 km z bardzo czystą wodą. Dodatkowo dobrze rozwinięty szlak kajakowy, rowerowy, turystyczno-historyczny w nawiązaniu do początków Państwa Polskiego.

Oczywiście powyższy opis jest zaledwie częścią zalet nieruchomości i jej położenia. Będzie nam miło zaprosić Państwa na prezentację, podczas której odpowiemy na Wasze zapytania.

Polecam i do zobaczenia - Maria Malak tel. .

ZAPEWNIAMY BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI. Posiadamy obowiązkowe ubezpieczenie OC.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa - licencja nr 21948.

**Profesjonalnie i bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości, przeprowadzając Państwa przez całą procedurę kredytową oraz zapewniamy preferencyjne stawki kosztów notarialnych.
W swojej ofercie posiadamy również inne nieruchomości w tej okolicy.
Więcej ofert, zdjęć i informacji na naszej stronie:

NOTA PRAWNA: Informacje dotyczące opisu oferty podane są przez właściciela nieruchomości, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.
Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego za ofertę: 21948